住宅用不動産市場調査レポート、規模とシェア、成長機会、およびトレンド洞察分析―予算別、広さ別および地域別―世界予測2025―2037 年

住宅用不動産 市場分析

有利な資金調達ソリューションにより、人々が住宅を購入する状況が改善され、住宅用不動産の需要が刺激されています。さらに、急速な都市化により住宅需要が増加し、住宅用不動産の強力な市場が生まれています。

• 当社の分析によると、世界の人口の約55％、約45億人が都市に住んでいます。この傾向により、都市部の人口は2050年までに現在の2倍になると予想されています。

日本は世界有数の経済大国です。住宅用不動産は、日本の不動産業界全体の重要なセグメントです。日本の住宅用不動産部門における高級マンションの需要は、膨大な人口と国民の生活水準の高さにより増加しています。高い生活水準は国民の平均収入の増加によるもので、これが国内の住宅需要の増加に貢献しています。

• 当社の分析によると、2024年の日本の平均月収は約3,485米ドルです。

当社の住宅用不動産市場分析によると、次の市場動向と要因が市場成長に貢献すると予測されています:

• 世界経済の力強い成長に支えられた住宅不動産セクターの成長：雇用と賃金が上昇する力強い経済は、消費者の信頼と購買力を高めます。これが住宅物件の需要を牽引します。金利が下がると借入コストが下がり、住宅ローンが手頃になり、住宅購入が促進されます。GDPが成長しているため、住宅不動産市場でも同様の展開が見込まれます。

• 当社の分析によると、新興市場と発展途上国の国内総生産（GDP）は、2023年と比較して2024年に約4％増加すると予測されています。

• スマートホームの人気の高まり：最新技術を備えたスマートホームの需要の増加は、住宅不動産セクターの成長を牽引する可能性があります。世界中のスマートホームの需要は、住宅不動産市場でも同様の上昇を牽引する可能性があります。

• 当社の分析によると、スマートホーム業界の収益は2024年に1,540億米ドルに達すると予測されており、将来的には成長が見込まれます。 2024 年には、スマートホームの世帯普及率は 18.8% となり、2028 年までに 33.1% になると予測されています。

日本の現地プレーヤーにとって、住宅用不動産市場の収益創出の場はどこにあるのですか?

アジア太平洋地域に位置する小国、日本は総面積約378,000 km2ですが、人口は約125百万人で、地理的に狭いにもかかわらず、世界で最も人口の多い国の一つとして知られています。

• 当社の分析によると、日本の人口は世界の人口の1.50%を占めています。人口でフィルタリングした国のリストでは、日本は12位です。

日本の人口が多いため、特に高級不動産セグメントの需要が高まっており、近年大幅に増加しています。これらの住宅にテクノロジーを統合することで、これらの住宅のスマートホーム機能がさらに活用されるため、日本の地元民の間で非常に人気が高まっています。日本の住宅用不動産市場の現地プレーヤーは、これをチャンスと捉え、持続可能なスマートリビングソリューションの提供に取り組んでいます。

一方、日本は昔から地震に弱い国であり、そのため政府は自然災害に備えて住宅不動産セクターの発展に力を入れています。さらに、日本政府のスマートシティ開発の取り組みは、テクノロジーを活用した居住空間への高まる需要に応えるために、地元の住宅不動産開発業者にとって有利な機会を提供しています。

• 当社の分析によると、スマートシティ業界は2024－2029年の間に9.5％の成長率で成長し、2029年までに32億5千万米ドルの価値に達すると予想されています。

とりわけ、日本の住宅不動産市場は、高級マンションの需要増加によって大きな変革を遂げています。日本の地元企業は、住宅不動産セクター内でさまざまな収益創出の場を模索しており、自社の戦略を市場の動向や政府の支援政策と一致させています。

市場課題

制限的なゾーニング法は、住宅開発用の土地の利用可能性を制限し、価格を押し上げる可能性があります。固定資産税法や控除の変更は、住宅所有の経済性に影響を与える可能性があります。これは、住宅不動産市場にとって課題となる可能性があります。

競争力ランドスケープ

住宅用不動産業界の概要と競争のランドスケープ

SDKI Analytics の調査者によると、住宅用不動産市場は、大企業と中小規模の組織といったさまざまな規模の企業間の市場競争により細分化されています。市場関係者は、製品や技術の発売、戦略的パートナーシップ、コラボレーション、買収、拡張など、あらゆる機会を利用して市場での競争優位性を獲得しています。

世界の住宅用不動産市場の成長に重要な役割を果たす主要な主要企業には、CBRE Group Inc.、Colliers International Group Inc.、Savills PLC、Simon Property Group Inc.、The Blackstone Group Inc.などが含まれます。 さらに、日本の住宅用不動産市場のトップ5プレーヤーは、Mori Trust Co. Ltd.、Mitsubishi Estate Co. Ltd、Mitsui Fudoson Co. Ltd、Sumitomo Realty & Development Co. Ltd.、Tokyu Land Corporationなどです。 この調査には、世界の住宅用不動産市場分析レポートにおける詳細な競合分析、企業概要、最近の動向、およびこれらの主要企業の主要な市場戦略が含まれています。

住宅用不動産市場ニュース

• 2024年7月、Tuan Sing Holdings LimitedとMitsubishi Estate Groupは、東ジャカルタのカラワンにグランド・アウトレットをオープンしました。これはインドネシア初の国際高級アウトレットモールです。東ジャカルタのカラワンにあるこのグランド・アウトレットは、88,000平方メートルの敷地に27,000平方メートル以上の賃貸スペースを有しています。
• 2024年6月、CBRE Group, Inc.は、プログラム管理を提供する過半数所有子会社のTurner & Townsendとプロジェクト管理事業を統合する計画を発表しました。また、世界中でコストコンサルティングとプロジェクト管理サービスを提供しています。