住宅用不動産市場に関する当社の調査レポートによると、市場は2025-2037年の予測期間中に約6%のCAGRで成長すると予想されています。 将来の年には、市場は約24 兆米ドルの価値に達する見込みです。 しかし、当社の調査アナリストによると、基準年の市場規模は約12 兆米ドルと記録されています。アジア太平洋地域の市場は予測期間中に約40%の市場シェアを占めると予想されますが、北米地域の市場は、主に経済成長、人口増加、低金利、外国投資の増加、インフラ開発、技術進歩、持続可能性要因の結果として、今後数年間で有望な成長機会を示す見込みです。
有利な資金調達ソリューションにより、人々が住宅を購入する状況が改善され、住宅用不動産の需要が刺激されています。さらに、急速な都市化により住宅需要が増加し、住宅用不動産の強力な市場が生まれています。
日本は世界有数の経済大国です。住宅用不動産は、日本の不動産業界全体の重要なセグメントです。日本の住宅用不動産部門における高級マンションの需要は、膨大な人口と国民の生活水準の高さにより増加しています。高い生活水準は国民の平均収入の増加によるもので、これが国内の住宅需要の増加に貢献しています。
アジア太平洋地域に位置する小国、日本は総面積約378,000 km2ですが、人口は約125百万人で、地理的に狭いにもかかわらず、世界で最も人口の多い国の一つとして知られています。
日本の人口が多いため、特に高級不動産セグメントの需要が高まっており、近年大幅に増加しています。これらの住宅にテクノロジーを統合することで、これらの住宅のスマートホーム機能がさらに活用されるため、日本の地元民の間で非常に人気が高まっています。日本の住宅用不動産市場の現地プレーヤーは、これをチャンスと捉え、持続可能なスマートリビングソリューションの提供に取り組んでいます。
一方、日本は昔から地震に弱い国であり、そのため政府は自然災害に備えて住宅不動産セクターの発展に力を入れています。さらに、日本政府のスマートシティ開発の取り組みは、テクノロジーを活用した居住空間への高まる需要に応えるために、地元の住宅不動産開発業者にとって有利な機会を提供しています。
とりわけ、日本の住宅不動産市場は、高級マンションの需要増加によって大きな変革を遂げています。日本の地元企業は、住宅不動産セクター内でさまざまな収益創出の場を模索しており、自社の戦略を市場の動向や政府の支援政策と一致させています。
制限的なゾーニング法は、住宅開発用の土地の利用可能性を制限し、価格を押し上げる可能性があります。固定資産税法や控除の変更は、住宅所有の経済性に影響を与える可能性があります。これは、住宅不動産市場にとって課題となる可能性があります。
レポートの洞察 |
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CAGR |
6% |
2024 年の市場価値 |
12 兆米ドル |
2037 年の市場価値 |
24 兆米ドル |
当社は、住宅用不動産市場に関連するさまざまなセグメントにおける需要と機会を説明する調査を実施しました。当社は、予算別、および広さ別ごとに市場を分割しました。
世界の住宅用不動産市場は予算に基づいて、300,000米ドル未満、300,001米ドル-700,000米ドル、700,001米ドル-1,000,000米ドル、1,000,001米ドル-2,000,000米ドル、2,000,000米ドル以上に分割されています。このうち、300,000 米ドル未満のセグメントは、2036 年までに世界シェアの 30% を占め、最大の市場シェアを占めると予測されています。このセグメントの成長の理由は、短期的および長期的な観光客による居住スペースの需要が主な理由です。特に、医療観光部門は、世界中で住宅用不動産の需要の増加にもつながっています。
さらに、広さに基づいて、50平方メートル未満、51-80平方メートル、81-110平方メートル、111-200平方メートル、200平方メートル以上に分割されています。50平方メートル未満のセグメントは、2036年までに世界シェアの30%を占め、市場シェアが最も高くなると予測されています。このセグメントの成長の理由は、カナダ、米国、英国などの地域に移住する留学生の数が増加しているためです。
予算 |
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広さ |
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アジア太平洋地域の住宅不動産市場は、急速な都市化により成長しています。これにより、より良い雇用機会と生活水準を求めて農村部から都市部へ移住する人が増え、中国、日本、タイなどの都市の住宅物件の需要が高まっています。中国やアジア太平洋地域の他の国々の都市人口が増加しているため、タイの不動産市場を含む住宅不動産市場も同様に上昇する可能性があります。
日本の住宅不動産市場は、交通網の整備や都市再開発の取り組みなど、国内で進行中のインフラプロジェクトにより成長しています。これにより、特定の地域の魅力が高まり、住宅物件の需要につながります。
北米 |
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ヨーロッパ |
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アジア太平洋地域 |
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ラテンアメリカ |
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中東とアフリカ |
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北米の住宅用不動産市場は、さまざまなタイプの投資や環境に優しい建物の開発により成長しています。持続可能性の要素は、住宅用不動産の需要を喚起するものです。グリーンビルディングプロジェクトへの投資が多数あるため、住宅用不動産市場でも同様の上昇が見込まれます。
北米(米国およびカナダ)、ラテンアメリカ(ブラジル、メキシコ、アルゼンチン、その他のラテンアメリカ)、ヨーロッパ(英国、ドイツ、フランス、イタリア、スペイン、ハンガリー、ベルギー、オランダおよびルクセンブルグ、NORDIC(フィンランド、スウェーデン、ノルウェー) 、デンマーク)、アイルランド、スイス、オーストリア、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ)、ポーランド、トルコ、ロシア、その他のヨーロッパ)、アジア太平洋(中国、インド、日本、韓国、シンガポール、インドネシア、マレーシア) 、オーストラリア、ニュージーランド、その他のアジア太平洋地域)、中東およびアフリカ(イスラエル、GCC(サウジアラビア、UAE、バーレーン、クウェート、カタール、オマーン)、北アフリカ、南アフリカ、その他の中東およびアフリカ)
SDKI Analytics の調査者によると、住宅用不動産市場は、大企業と中小規模の組織といったさまざまな規模の企業間の市場競争により細分化されています。市場関係者は、製品や技術の発売、戦略的パートナーシップ、コラボレーション、買収、拡張など、あらゆる機会を利用して市場での競争優位性を獲得しています。
世界の住宅用不動産市場の成長に重要な役割を果たす主要な主要企業には、CBRE Group Inc.、Colliers International Group Inc.、Savills PLC、Simon Property Group Inc.、The Blackstone Group Inc.などが含まれます。 さらに、日本の住宅用不動産市場のトップ5プレーヤーは、Mori Trust Co. Ltd.、Mitsubishi Estate Co. Ltd、Mitsui Fudoson Co. Ltd、Sumitomo Realty & Development Co. Ltd.、Tokyu Land Corporationなどです。 この調査には、世界の住宅用不動産市場分析レポートにおける詳細な競合分析、企業概要、最近の動向、およびこれらの主要企業の主要な市場戦略が含まれています。